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戴德梁行2019年武汉写字楼市场供应量达

2019-06-27 来源:新疆租房网

戴德梁行:2019年武汉写字楼市场供应量达阶段性高峰

近日,戴德梁行发布2017年第三季度武汉写字楼与零售市场报告。

报告显示,写字楼市场方面,目前滨江商务区租金最高,空置率却最低,而在2019年武汉写字楼市场供应量将达到阶段性顶峰;零售市场方面,位于关山大道的光谷新世界K11将投入使用,预计将为光谷商圈带来49770平方米的优质新增供应,或将带动核心商圈整体净吸纳量相应提高。

滨江商务区租金最高空置率却最低 光谷商务圈空置率最高

2017年第三季度,泛海民生金融中心交付使用,市场新增供应8.5万平。至此,武汉核心商务区甲级写字楼市场总存量达到167.7万平

戴德梁行2019年武汉写字楼市场供应量达

戴德梁行表示,为了迎接年末的销售旺季,各零售商陆续展开业务拓展、产品线调整、市场促销等工作,本季度武汉优质零售市场整体空置率录得2.9%,环比下降0.96个百分点。本季度由于未有新增供应,全市净吸纳量较上季度有所下降,四大核心商圈共录得净吸纳量约21864平方米。

就区域来看,发现,目前空置率最高的为光谷商务圈,而空置率最低的则是长江两岸滨江商务区。在租金方面,长江两岸滨江商务区平均达到134.2元/月平,而武广商务圈则仅为99.1元/月平。

四季度,以帝斯曼国际中心和光谷新世界为首的17万平方米的甲级解字楼计划交付使用,届时武汉甲级写字楼市场总存量将升至167.7万平方米,入市后将会为武汉核心商圈甲级写字楼市场带来约的新增供应。

2019年,武汉写字楼市场供应达阶段性顶峰

据了解,2019年,绿地636、武汉天地A1、钰龙金融广场、武汉环贸中心(楼盘详情户型图相册地图 转 8011)入市,将产生近50万方新增供应量,武汉写字楼市场供应量将达到阶段性顶峰。

戴德梁行表示:随着优质项目的不断入市,市场竞争将进一步加剧,预计短期内空置率将有所升高,租金将承受一定的压力。

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