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[p]浦东一售楼中心表示

2020-07-04 来源:新疆租房网

浦东一售楼中心表示,“我们这仍可以做三套房,只要没上过的黑名单,都可以办得出来。”

为抑制“火箭式”不断飙升的房价,国务院4月份曾发文要求,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。随后在上海这样的高房价地区经历了一段时间的三套房贷“熄火期”,但进入7月份,各地银行出现了一段时间对三套房贷“放水”。

周报走访上海多家银行发现,、和广发等银行表示可以做,但要求有抵押,以贷的形式做三套房贷。

工行深发展消费贷变相做房贷

“我们这仍可以做三套房贷款,只要没上过银行的黑名单,都可以办得出来”。浦东一售楼中心工作人员向理财周报表示。随后,以购买第三套房为由,走访调查几家房贷比较活跃的银行。

“第三套房按揭贷款是肯定不能做的。”工行路支行张姓客户经理告诉,“要做也只能做抵押的那种。你拿你现在两套房中的其中一套不出现较大波动进行抵押就可以贷第三套了,而且用来作抵押的房子,必须是已还清所有欠款款项的。”

同时,他提醒,“即便有房拿来做抵押,在贷款的时候,我们也会打个折扣,最多能贷评估出来房子价格的七成。郊区房子的话,更是打大折,一般为6.5折。”

首付与利率方面,该客户经理表示,如果确定是第三套房子一派和谐、丰收、喜悦、繁荣的景象,首付要 成,利率在基准利率5.94%的基础上上浮11%。

据该经理称,这种贷款方式是按消费贷款的性质来做的。只要能提供固定的收入证明、工资流水明细等必须的资料,基本都可办理。如果是非上海本地户口,就要提供一年以上的社保记录。另外,如果授贷成功,该行还会有几百元的小礼品赠送。

在深发展上海分行,一位客户经理也表示,“直接申请第三套按揭贷款一定不做,但是可以申请抵押消费贷款,在借款人有备用房的前提下,拿另外一套房子作抵押来申请第三套房贷,可列作消费贷款用途。首付5.5成,利率上浮20%。”

广发“视情况而定”

相对于工行的赠礼品做房贷和深发展的变相三套房贷,广发显得更为谨慎。

提及三套房贷现在在该行的政策,广发浦东支行翟姓客户经理说,“这个我现在没办法说,要看的,你要拿具体的资料来才可以确定”。

当问起要拿什么资料时,该名客户经理回答,所有买房子的一套资料以及身份证、户口本、收入证明等,如果第三套房子是一手房的话还要出具买卖合同和首付款的证明。当我们看到详细的资料才能确定是否介绍贷款、首付多少、利率多少。

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